Tokat Belediyesi'nden Dev Yatırım Fırsatı: 10 Kat İmar İzinli Ticaret ve Konut Alanı Satışa Çıkıyor

Tokat Belediye Başkanlığı, mülkiyetinde bulunan son derece değerli bir gayrimenkulü yatırımcıların beğenisine sunuyor. Kentin gelişmekte olan bölgelerinden biri olan Güneşli Mahallesi sınırları içerisinde yer alan devasa büyüklükteki arsa, kapalı teklif usulü ile satışa çıkarılacak. Hem konut hem de ticari proje üretimine uygun olan imar durumuyla dikkat çeken bu taşınmaz, bölgedeki inşaat ve gayrimenkul sektörü temsilcileri için büyük bir yatırım potansiyeli barındırıyor.

Devasa Arsanın İmar Durumu ve Teknik Detayları

İhaleye konu olan taşınmaz, Tokat Merkez Güneşli Mahallesi, 412 ada, 44 parsel numarasıyla tapu kayıtlarında yer alıyor. Toplamda 6.977,34 metrekarelik geniş bir alana sahip olan parsel, imar planında oldukça avantajlı koşullara sahip. Emsal değeri 2.40 ve yükseklik sınırı en çok 10 kat (Yen Çok: 10 Kat) olarak belirlenen arsa, karma kullanımlı (Ticaret + Konut) projeler için son derece elverişli bir yapılaşma imkanı tanıyor.

İhale Tarihi ve Katılım Koşulları Açıklandı

Söz konusu satış ihalesi, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 31. maddesi ve ilgili diğer hükümleri kapsamında, kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek. İhale süreciyle ilgili öne çıkan detaylar şu şekildedir:

• İhale Tarihi ve Saati: 11 Ağustos 2026 Salı, Saat 10:00
• İhale Yeri: Tokat Belediyesi Encümen Odası (Encümen huzurunda)
• Şartname Temini: İhaleye ait şartname ve ekleri, Tokat Belediyesi İşletme ve İştirakler Müdürlüğü'nden 5.000,00 TL ücret karşılığında temin edilebilir.
• Son Başvuru Tarihi: İhaleye katılacak isteklilerin, hazırlayacakları teklif dosyalarını en geç 7 Ağustos 2026 Cuma günü saat 17:00'ye kadar belediyeye teslim etmesi gerekmektedir. Bu saatten sonra yapılacak başvurular kabul edilmeyecektir.

Ödeme Kolaylığı: Peşin veya Taksitli Seçenekler

Belediye, alıcılara ödeme konusunda önemli esneklikler sunuyor. İhale bedeli, ihale kararının onaylanıp alıcıya tebliğ edilmesini takip eden 15 gün içinde tamamen peşin ödenebileceği gibi, vadeli ödeme seçeneği de değerlendirilebilecek. Yazılı talep halinde alıcılar, ihale bedelinin %25'ini peşin ödedikten sonra kalan %75'lik tutarı, yasal faiziyle birlikte 12 eşit taksitle ödeyebilecekler. Taksitli satışlarda alıcı adına tapu devrinin yapılabilmesi için kalan borcu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubu verilmesi veya taşınmaz üzerine belediye lehine kanuni ipotek tesis edilmesi gerekiyor.

İhaleye Katılacaklardan İstenen Belgeler

İhaleye hem gerçek hem de tüzel kişiler katılım sağlayabilecek. Başvuru yapacak kişilerin dosya içerisinde bulundurması gereken temel belgeler şunlardır:

• Şartname bedelinin ödendiğine dair belediye makbuzu
• Geçici teminat bedelinin Vakıfbank Tokat Merkez Şubesi'ndeki belediye hesabına yatırıldığına dair makbuz veya limit içi banka teminat mektubu
• Tokat Belediyesi'nden alınacak "Borcu Yoktur" belgesi
• Türkiye sınırları içerisinde tebligat adresini gösterir belge
• Noter tasdikli imza beyannamesi, tüzel kişiler için şirket imza sirküleri ve yetki belgesi
• Vekaleten katılımlarda noter onaylı vekaletname
• Kamu İhale Kanunu ve Devlet İhale Kanunu'na göre ihalelerden yasaklı olunmadığına dair güncel belge

Eğer planlanan tarihte ihale gerçekleşmez veya katılımcı çıkmazsa, 2886 Sayılı Kanun'un ilgili maddesi uyarınca, ihale bitiş tarihinden itibaren 15 gün boyunca aynı koşullarla pazarlık usulüyle satış süreci devam edecektir.